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▲眾所矚目,彩神通3d家彩网世貿三館揭底價,地上權新高在望,力拼單價、總價雙冠王(圖/資料照)文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞備受矚目的世貿三館地上權案,2020年1月20日公告招標,權利金底價約266.37億元,換算權利金單價每坪約548.54萬元,將於2020年3月30日開標,預期將吸引各大企業搶標。世貿三館鄰近101,基地面積共4,856坪,為信義計畫區最受矚目可開發大面積土地之一。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,台北市精華地段素地有限,本案雖為地上權且不能興建住宅,不過目前信義計畫區的頂級商辦、飯店、購物廣場等發展蓬勃,商用開發更具賣相。鑒於2019年底信義行政中心地上權案寫下159.81億元脫標價,換算單坪權利金高達744萬元天價紀錄,普遍認為世貿三館地上權案可望再創佳績。 2019年土地交易中,地上權超過200億,其中信義行政中心地上權案就有159.81億元,松江南京地上權案雖僅53.30億元,溢價率卻達29.9%,前年空軍官兵活動中心地上權案則吸引5家金融業者搶標,脫標金額82.01億元,溢價率高達123.4%。郎美囡分析,地上權案曾受房市盤整、公告地價調漲導致地租節節升高等衝擊,一度乏人問津,隨著不動產市場復甦,市場信心增強,而商用不動產售價、租金上揚,增加開發的多元性,且地上權地租結構調整為部分比率固定、部分比率隨公告地價浮動,有助解套地租成本過高問題,讓地上權案重獲投資人青睞。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,本波房產復甦,商用聲量大於住宅,除了建商大舉擴充土地庫存,地上權標售也在土地稀缺下成為市場大熱門,本次標售在眾所矚目下,應能寫下不錯成績,推估此次標售除不少建商磨刀霍霍外,壽險業者出價也頗受關注,以實力來看,需要現金流的壽險業者佔有較大贏面,不過能寫下好成績與否,也將成為未來市場走向的重要指標,。▲近三年地上權案TOP5(圖/住商機構企劃研究室整理)【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

女台商「武漢肺炎」病發後返台 同機46人列觀察對象

記者曾佳萱、胡克強/台北報導這名確診的55歲女台商,20日晚間回台,她是搭乘華航CI542班機,當時其實已經病發9天左右,但是因為不相信中國醫療技術,特別回台看診。雖然她在機上全程有戴口罩,但她座位附近,前後一共5排的乘客,和機組人員總共46人通通要自主隔離。疾管署防疫醫師黃婉婷:「她在飛機上有全程配戴口罩,那當然吃飯的時候口罩會需要拿下來。」確診「武漢肺炎」的女台商,20日晚間搭成中華航空CI542搭機返抵台灣,雖然沿途配戴口罩,但新型冠狀病毒傳染危險,鄰近同班機人員通通列入觀察。▲女台商20日晚上抵達台灣。疾管署防疫醫師黃婉婷:「第一個她沒有暴露在外,第二個其實我們飛機上的接觸者框的範圍,是我們認為飛沫傳染會有的範圍。」 這名女台商搭機時已經病發,出現發燒症狀,而她搭乘的班機機型屬於A330-300,以官網機艙圖模擬,以她為中心點前後5排乘客,再加上12名機組人員一共46人,列入觀察對象。▲與女台商同飛機共46人列入觀察。疾管署防疫醫師黃婉婷:「衛生單位會做每日的健康監測,一直到從昨天開始14天之後為止。」衛福部長陳時中:「我們提升到第三級的警示,希望國人非必要,不要前往該地區(中國武漢)。」提醒台灣民眾別往「高危險」地區走,但卻沒限制陸客團來台,引起民眾質疑,認為中國班機應該全部禁止入境,或是讓武漢來台班機原機遣返,畢竟接下來進入春節,是人口流動高峰期,根據觀光局統計,光是1月21日就有兩團中國觀光團,共24人到台灣旅遊,接下來還有10團,超過170人。▲大陸觀光團陸續來台。交通部長林佳龍晚間發文,強調會針對有飛「武漢」的4家航空公司進行評估,是否有必要暫停航線,全面進行防疫,避免病情失控,擴散到台灣。

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